La reforma de la Ley de Alquileres durmió en el Congreso durante dos años. Luego de las PASO, demoró 10 días en ser aprobada por Diputados y este martes, menos de una semana más tarde, sacará al Senado de su letargo. Pero el debate comienza en la Cámara Alta en un clima marcado por la desconfianza entre oficialismo y JxC, e incertidumbre sobre cuál será el futuro de la norma que la oposición puso en el centro de la agenda política en plena campaña rumbo a la elección de octubre.
A las 18 se reunirá un plenario de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda. Para vislumbrar cuál fue el nivel de actividad que tuvo este año la Cámara Alta, basta con saber que la comisión de Legislación recién este martes tendrá su primera reunión del 2023 y designará a sus autoridades a casi 6 meses del inicio del periodo de sesiones ordinarias. La de Presupuesto tuvo cuatro, empezó a funcionar en mayo. El Senado pudo sesionar una sola vez en todo el año para tratar proyectos.
Es precisamente por eso que sorprendió, y no solo en la oposición, la premura con la que el Senado -cuyos resortes maneja Cristina Kirchner- abrió el debate por la Ley de Alquileres y movilizó a las comisiones, sobre todo teniendo en cuenta que el oficialismo la rechazó y votó en contra en Diputados hace menos de una semana. Considerando los bloques apoyaron la semana pasada la reforma en la Cámara Baja, la oposición podría tener una frágil mayoría en la comisión de Legislación General, pero está en minoría en la de Presupuesto como para sacar un dictamen de mayoría.
La reforma que aprobó la mayor parte de la oposición unida en Diputados, reduciría de 3 a 2 años el plazo mínimo de los contratos. La actualización de los valores del alquiler, que hasta ahora era obligatoriamente luego de un año, podría realizarse dentro de un plazo de entre cuatro y doce meses, a partir de un mecanismo acordado entre las partes, elegido entre el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Indec o una combinación entre ellos.
